刚刚，杭州4宗地出让，散布于滨江区西兴单元，上城区钱二四堡七堡单元、城东新城单元，萧山区蜀山单元。

　　水电新村宅地坐落杭州奥体莲花碗南侧，正对钱江新城日月同辉和来福士，归于一江两岸的C位，是杭州最重量级的王炸绝版宝地。

　　依据之前传出的规划，水电新村共有3宗宅地，地块前排暂无遮挡（规划有商地），现在和水榭春天的江景视界适当，其中有两个地块临高架。

　　本次出让的是远离高架的那块地，也是方位最好的一块，坐落滨盛路与西兴路交叉口，就在杭高隶属滨江中学南侧，与钱塘江之间，只隔着一排20多米高的文创总部和中学。这在某种程度上预示着，建成的新房只要在八九层以上就能具有江景视界。

　　虽然楼面起价现已逾越了杭州绝大多数地块的成交价，但仍有11家房企参加抢拍，包含滨江、绿城、保利、中海、金茂、建发、招商等。

　　参照此前杭州绝版宝地民生药厂楼面价拍至64834元/㎡，不少业内人士在土拍之前纷繁猜想，此次水电新村首宗地块楼面价，保存一点肯定能到达7万元/㎡出面，8万元/㎡左右将是正常领域。

　　更有甚者，以为这儿未来新房价格能卖15万元/㎡，故楼面价拍至10万元/㎡不无或许。

　　竞价进程和我们意料的相同，适当剧烈，有房企不止一次直接“1个亿”往上加，看上去志在必得。在第24轮报价时地价就已逾越了民生药厂地块的成交楼面价，打破纪录，闻名杭州。

　　西兴板块近两年推地不少，星民站地铁旁的潮起江南城，就在水电新村地块南面约700米，上一年3月底拿地，上一年10月初清盘，新房限价49300元/㎡，户型199㎡-255㎡，四次开盘有三次中签率个位数，触发五年限售。

　　2月20日，滨江刚刚拿下的西兴地铁站旁地块，楼面价42989元/㎡。现在规划已出炉，将打造3幢16F-17F的高层住所和2幢3F叠墅产品；2024年末成交的中海寰宇全国西侧地块，楼面价44673元/㎡，商业份额占比40%，住所户型约220㎡起步，未来单套总价在2000万元级。

　　周边二手房，南侧金茂府近期成交价在10万元/㎡左右；接近莲花碗的壹号院，不乏超10万元/㎡房源，最高成交价在12万元/㎡左右；世纪城近莲花碗的奥邸世界近期更有超13万元/㎡的房子成交。

　　上城区两宗涉宅地，一宗坐落城东新城、一宗坐落钱江新城二期，就小区位来说，还算优质。

　　城东新城单元地块，归于地铁4号线新风路站上盖TOD，间隔火车东站约200米，交通出行非常便当。出让面积21335㎡，建筑面积53337.5㎡，容积率2.5，起拍楼面价28060元/㎡。周边仅滨江锦上万象府、我们安琪儿项目和华润安琪儿项目待售。

　　四堡七堡单元地块，紧邻地铁9号线红普路站，到钱塘江直线米，南面为杭州高级中学（钱江校区），东侧是招商钱二项目杭州序。回来搜狐，检查更加多